Estimation théorique
Rue du Croissant,29670 Henvic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Croissant,29670-Henvic indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Henvic (29079), comprenant 1354 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Henvic (29079), comprenant 1354 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 8 | RUE DU CROISSANT | 3 | 63 | 247 | 75000€ | 1190€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 338 | 50000€ | 455€ |
2021-03-04 | 19 | RUE DU CROISSANT | 4 | 111 | 0 | 50000€ | 450€ |
2020-11-04 | 17 | CHE DU MENEC | 4 | 92 | 1267 | 85000€ | 924€ |
2020-08-22 | 17 | RUE DU CROISSANT | 6 | 141 | 472 | 233000€ | 1652€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 170 | 163 | 30000€ | 176€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LEZIREUR | 4 | 100 | 630 | 148000€ | 1480€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE LEZIREUR | 4 | 80 | 117 | 218000€ | 2725€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 42 | 125416€ | 2023€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU CROAS MEN | 3 | 72 | 513 | 132000€ | 1833€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DE LEZIREUR | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-04 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 637 | 272000€ | 2957€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 120 | 253 | 85000€ | 708€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DE LA HALTE | 4 | 80 | 273 | 99000€ | 1238€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 50 | 134 | 40000€ | 800€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 50 | 134 | 74289€ | 1486€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DE LA HALTE | 3 | 94 | 450 | 115000€ | 1223€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE KERDANOT | 7 | 120 | 748 | 194000€ | 1617€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA HALTE | 4 | 93 | 340 | 168000€ | 1806€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE LA HALTE | 4 | 126 | 1005 | 160000€ | 1270€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE PEN AN ALLEE | 2 | 40 | 218 | 125000€ | 3125€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE PEN AN ALLEE | 4 | 62 | 404 | 85000€ | 1371€ |
2019-09-28 | 20 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 105 | 421 | 139000€ | 1324€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 105 | 146 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE PEN AN ALLEE | 6 | 93 | 393 | 150000€ | 1613€ |
2020-02-29 | 22 | RUE DU CROAS MEN | 3 | 72 | 338 | 47500€ | 660€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DU CROAS MEN | 3 | 72 | 338 | 139000€ | 1931€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU CROAS MEN | 3 | 59 | 193 | 27000€ | 458€ |
2019-12-20 | 7008 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 500 | 225050€ | 1731€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DE LA VIEILLE GARENNE | 5 | 104 | 785 | 203900€ | 1961€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA VIEILLE GARENNE | 4 | 116 | 756 | 281500€ | 2427€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 166 | 500 | 231000€ | 1392€ |
2020-10-03 | 28 | RUE DU CROAS MEN | 5 | 130 | 628 | 80000€ | 615€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DE LA VIEILLE GARENNE | 5 | 110 | 700 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DU PONT | 3 | 81 | 491 | 162527€ | 2007€ |
2022-12-01 | 206 | PENN AN ALLE | 4 | 75 | 626 | 176000€ | 2347€ |
2020-11-18 | 207 | PENN AN ALLE | 4 | 113 | 594 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-25 | 9 | HAM DE KERVEGUEN | 5 | 127 | 810 | 197500€ | 1555€ |
2023-02-01 | 6 | HAM DE KERVEGUEN | 3 | 74 | 761 | 185000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 10 | HAM DE KERVEGUEN | 5 | 114 | 857 | 205100€ | 1799€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DE LA HALTE | 4 | 63 | 590 | 95000€ | 1508€ |
2021-07-23 | 44 | RUE DE LA HALTE | 5 | 114 | 585 | 157500€ | 1382€ |
2021-06-23 | 196 | KERVEGUEN HUELLA | 5 | 108 | 1266 | 190000€ | 1759€ |
2022-08-04 | 41 | RUE DE LA HALTE | 4 | 100 | 555 | 175000€ | 1750€ |
2019-05-24 | 49 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 649 | 90000€ | 1324€ |
2020-05-13 | 156 | KERALL BRAS | 4 | 109 | 1041 | 160500€ | 1472€ |
2021-02-03 | 298 | LE LAUNAY | 6 | 148 | 497 | 140500€ | 949€ |
2022-03-25 | 3 | RES KERHUEL | 4 | 134 | 571 | 219650€ | 1639€ |
2020-12-10 | 195 | FEUNTEUN SPEUR HUELLA | 5 | 102 | 1600 | 120000€ | 1176€ |
2021-09-03 | 61 | RUE DE LA HALTE | 3 | 72 | 980 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-15 | 158 | KERDANOT | 4 | 93 | 844 | 78500€ | 844€ |
2019-11-12 | 63 | RUE DE LA HALTE | 4 | 64 | 499 | 126000€ | 1969€ |
2019-12-28 | 29 | RUE DE KERADENNEC | 4 | 108 | 594 | 71250€ | 660€ |
2020-11-03 | 180 | PEN AN HEDER | 1 | 56 | 25 | 170000€ | 3036€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE KERADENNEC | 5 | 99 | 680 | 79000€ | 798€ |
2022-02-25 | 249 | KERVRANNIC | 6 | 160 | 995 | 96000€ | 600€ |
2019-10-31 | 249 | KERVRANNIC | 6 | 160 | 995 | 96000€ | 600€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DE LESNOA | 5 | 111 | 207 | 150500€ | 1356€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DE LESNOA | 7 | 112 | 630 | 181000€ | 1616€ |
2019-12-27 | 184 | PENN AR FEUNTEUN | 3 | 60 | 1497 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 7000 | LANIELLEC | 3 | 80 | 1028 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-10 | 13 | RES DES BRUYERES | 4 | 94 | 488 | 128900€ | 1371€ |
2020-09-25 | 271 | QUISTILLIGOU | 4 | 77 | 778 | 159300€ | 2069€ |
2022-09-26 | 11 | RES DES BRUYERES | 6 | 99 | 536 | 145000€ | 1465€ |
2022-04-15 | 18 | RES DES BRUYERES | 5 | 87 | 479 | 143000€ | 1644€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DE LESNOA | 6 | 113 | 814 | 213400€ | 1888€ |
2020-11-07 | 154 | LANIELEC | 5 | 130 | 952 | 365000€ | 2808€ |
2023-05-09 | 150 | LANIELLEC | 4 | 90 | 1241 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-19 | 175 | TY NEVEZ | 4 | 96 | 573 | 110000€ | 1146€ |
2019-06-28 | 1980 | COATALEC | 1 | 141 | 500 | 155000€ | 1099€ |
2021-08-04 | 286 | KERDANET | 4 | 52 | 380 | 40000€ | 769€ |
2023-01-21 | 5608 | TOUL AL LAN | 4 | 87 | 1280 | 82000€ | 943€ |
2021-02-10 | 6977 | LE GUILLY | 7 | 119 | 432 | 137000€ | 1151€ |
2023-06-26 | 218 | KEREVERT | 3 | 141 | 1226 | 262000€ | 1858€ |
2022-08-02 | 168 | KERACOUAL BIHAN | 5 | 95 | 473 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-10 | 6983 | MANOIR DE KERLOUQUET | 5 | 139 | 833 | 511000€ | 3676€ |
2022-09-29 | 302 | KERVOR | 3 | 55 | 111 | 145000€ | 2636€ |
2021-02-23 | 144 | PONT DU VIEUX MOULIN | 4 | 100 | 181 | 135000€ | 1350€ |
2019-12-27 | 5223 | LESIREUR | 4 | 140 | 1031 | 265000€ | 1893€ |
2019-11-15 | 285 | GOASINEVEL | 4 | 100 | 1432 | 78000€ | 780€ |
2021-11-04 | 7013 | GUERNEVEZ | 3 | 50 | 640 | 129000€ | 2580€ |
2020-08-19 | 378 | KERANTREIS CREIS | 5 | 101 | 614 | 120000€ | 1188€ |
2022-04-28 | 6307 | KERMEN BRAS | 5 | 153 | 430 | 200000€ | 1307€ |
2021-06-11 | 364 | KERANTREIS BIAN | 6 | 173 | 240 | 410000€ | 2370€ |
2021-09-28 | 258 | TY BRAS | 5 | 90 | 1669 | 22500€ | 250€ |
2021-06-03 | 612 | KEREREC | 4 | 110 | 500 | 208700€ | 1897€ |
2019-08-23 | 6976 | KERJEANNE | 9 | 215 | 2232 | 560000€ | 2605€ |
2021-05-05 | 371 | PETIT COATIGARIOU | 3 | 57 | 203 | 80000€ | 1404€ |
2021-12-17 | 361 | SAINTE MARGUERITE | 6 | 132 | 801 | 280000€ | 2121€ |
2022-08-05 | 374 | KERANTREIS | 6 | 121 | 575 | 145000€ | 1198€ |
2022-10-13 | 6419 | KERANGOAGUET | 5 | 108 | 579 | 130000€ | 1204€ |
2020-12-15 | 346 | PETIT COATIGARIOU | 3 | 62 | 600 | 125000€ | 2016€ |
2022-03-14 | 6300 | LE HEUN | 3 | 80 | 365 | 45000€ | 563€ |
2019-10-18 | 1988 | PONT DE LA CORDE | 6 | 176 | 537 | 190000€ | 1080€ |
2023-05-05 | 344 | PONT DE LA CORDE | 3 | 60 | 71 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-06 | 6093 | KERULAOUEN BIHAN | 2 | 60 | 354 | 89000€ | 1483€ |
2022-10-08 | 14 | CHEM DE VILLEMET | 5 | 110 | 366 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-30 | 6045 | KERANGOAGUET | 8 | 220 | 500 | 492000€ | 2236€ |
2019-06-27 | 347 | PONT DE LA CORDE | 4 | 80 | 608 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-18 | 5253 | LA NOUVELLE ROCHE | 7 | 107 | 1542 | 70000€ | 654€ |
2021-08-24 | 7003 | PONT DE LA CORDE | 6 | 265 | 800 | 339500€ | 1281€ |
2020-01-10 | 6902 | KERAMENOU | 4 | 106 | 1310 | 60000€ | 566€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE COATIGARIOU | 5 | 110 | 1240 | 257000€ | 2336€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DE COATIGARIOU | 6 | 141 | 735 | 280400€ | 1989€ |
2021-06-29 | 6976 | KERINEC CREIS | 7 | 152 | 500 | 228000€ | 1500€ |
2021-09-22 | 4 | RUE JACQUES GUEGUEN | 4 | 86 | 468 | 120000€ | 1395€ |
2022-11-28 | 13 | AV DE KERDANET | 6 | 147 | 500 | 331754€ | 2257€ |
2022-03-19 | 9 | RUE DES HAUTS DE TY NOD | 6 | 184 | 500 | 630000€ | 3424€ |
2022-11-02 | 32 | AV DE KERDANET | 3 | 70 | 278 | 212000€ | 3029€ |
2022-11-16 | 10 | RUE LE CLOS DE ROZ AR GRILLET | 4 | 86 | 378 | 290000€ | 3372€ |
2022-07-29 | 6977 | KERHALLIC | 4 | 116 | 823 | 278500€ | 2401€ |
2021-12-15 | 6985 | TY FORN | 7 | 315 | 3595 | 509000€ | 1616€ |
2020-02-15 | 8 | RES LE CLOS DE LA BAIE | 5 | 91 | 419 | 158500€ | 1742€ |
2019-05-31 | 5616 | MOULIN NEUF | 5 | 82 | 626 | 45000€ | 549€ |
2023-04-20 | 13 | IMP DE LA BAIE DE MORLAIX | 6 | 149 | 522 | 607000€ | 4074€ |
2022-09-02 | 28 | AV DE KERDANET | 6 | 128 | 843 | 365000€ | 2852€ |
2020-11-16 | 13 | RES LE CLOS DE LA BAIE | 5 | 110 | 528 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-08 | 15 | CHE DU LINGOZ | 6 | 187 | 500 | 397000€ | 2123€ |
2020-09-02 | 5255 | TAL GUEBES | 5 | 140 | 835 | 167000€ | 1193€ |
2021-04-16 | 5 | RES LE CLOS DE LA BAIE | 5 | 90 | 598 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-24 | 2 | RES LE CLOS DE LA BAIE | 5 | 105 | 605 | 162000€ | 1543€ |
2022-02-26 | 6 | IMP DE LA BAIE DE MORLAIX | 6 | 123 | 462 | 471000€ | 3829€ |
2020-11-25 | 9 | MEZANRUN | 4 | 90 | 410 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 10 | LOT DES PRIMEURS | 5 | 95 | 725 | 209000€ | 2200€ |
2023-01-06 | 6 | LOT DES PRIMEURS | 4 | 109 | 608 | 235600€ | 2161€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DE KERLIEZEC | 4 | 113 | 469 | 439400€ | 3888€ |
2020-09-12 | 12 | MEZANRUN | 5 | 107 | 669 | 188000€ | 1757€ |
2020-11-21 | 1 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 129 | 471 | 232100€ | 1799€ |
2021-04-08 | 6091 | VILAR AN DOSSEN | 4 | 90 | 164 | 235000€ | 2611€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DE KERMORVAN | 2 | 49 | 131 | 90000€ | 1837€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 161 | 805 | 415000€ | 2578€ |
2022-08-30 | 7008 | CROAS MEVEL | 6 | 154 | 563 | 410000€ | 2662€ |
2021-06-15 | 11 | IMP DE KERLIEZEC | 3 | 106 | 1000 | 495000€ | 4670€ |
2022-03-12 | 55 | AV F.LIBRES - RTE CORNICHE | 6 | 155 | 340 | 437500€ | 2823€ |
2019-12-26 | 5557 | KERASSEL | 15 | 470 | 769 | 222000€ | 472€ |
2023-02-15 | 5557 | KERASSEL | 15 | 470 | 769 | 393091€ | 836€ |
2021-08-31 | 51 | AV F.LIBRES - RTE CORNICHE | 4 | 102 | 285 | 200000€ | 1961€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 84 | 491 | 259400€ | 3088€ |
2021-06-05 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 103 | 756 | 219000€ | 2126€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 128 | 1066 | 195000€ | 1523€ |
2021-03-27 | 2 | RUE DE KERNUS | 4 | 99 | 828 | 308450€ | 3116€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 90 | 649 | 283000€ | 3144€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 6 | 86 | 512 | 225000€ | 2616€ |
2019-12-27 | 30 | CHE LOUIS LE GUENNEC | 6 | 106 | 550 | 190000€ | 1792€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 119 | 690 | 240000€ | 2017€ |
2022-07-13 | 5568 | GOAS AR ROUX | 4 | 70 | 1116 | 52060€ | 744€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 742 | 210000€ | 1382€ |
2020-07-23 | 35 | AV F.LIBRES - RTE CORNICHE | 2 | 40 | 208 | 70000€ | 1750€ |
2021-04-13 | 33 | AV F.LIBRES - RTE CORNICHE | 5 | 106 | 401 | 290000€ | 2736€ |
2023-01-25 | 6373 | MEZ NUZ | 3 | 77 | 29 | 185000€ | 2403€ |